Fazenda em Canarana – MT

🌱 FAZENDA À VENDA – MATO GROSSO 🌱

📍 Região: Canarana / Gaúcha do Norte / Paranatinga

✨ Destaques da propriedade:
✔️ Área total: 7.830 hectares
✔️ Área aberta consolidada: 4.051 hectares
✔️ Agricultura: 1.450 hectares plantando soja e algodão
➡️ Potencial para até 4.000 hectares de lavoura
✔️ Pecuária estruturada para aprox. 4.000 cabeças
✔️ Topografia: cerca de 3.000 hectares planos (chapadão)
✔️ Pluviometria: acima de 2.000 mm/ano
✔️ Teor de argila: áreas de 12% a 40%
✔️ Infraestrutura completa: casas, cercas e estruturas de pecuária
✔️ Logística: apenas 70 km da cidade e recebimento de grãos

💰 Preço: 1.450.000 sacas de soja

📑 Condições: Entrada 40% + 3 (ou até 4) parcelas anuais

📌 Negócio direto com o proprietário – CAR e APF 2023 ✅