Description
FAZENDA CAFEEIRA DO SUL DE MINAS – PIUMHI
• Área Total
1.526,32 hectares
• Destaques da Propriedade
• Entre as top 10 fazendas cafeeiras de Minas Gerais
• A apenas 14 km do centro de Piumhi (10 km asfalto + 4 km estrada de terra)
• Cercamento completo
• Abundância hídrica
• Energia trifásica com 1000 KVA contratados
• Licenças ambientais regularizadas
• APPs preservadas
• Certificações: UTZ, Certifica Minas “Imo Control” e programa 4C
• Altitude, solo e manejo ideais para alta performance produtiva
• Lavouras atualizadas, podas e áreas novas em produção
• Estrutura completa, autossuficiente e em pleno funcionamento
• Café beneficiado dentro da fazenda, pronto para exportação
• Energia trifásica e água encanada em todas as estruturas
• Galpão de 1.354 m² para insumos e frotas
• Lavador equipado com vala e central de lubrificação
• Área Detalhada
• 800 ha de café (aprox. 4 milhões de pés)
• 300 ha de pastagens
• 35 ha de mato/capoeira
• 286,63 ha de APP/Reserva
• 6 açudes
• Fronteira com rio
• Produção média: 45.000 a 60.000 sacas/ano
• Potencial: até 70.000 sacas/ano
• Possibilidade de expansão de lavouras
• Altitude média: 825 m
• Precipitação anual: 2.100 mm
• Variedades: Catuí V., Catuí A., Mundo Novo, Topázio, Acaia, Bourbon, Arábica, Araras
• 80% Catuai Vermelho IAC 144 e Catuai Amarelo
• 500 mil pés de IPR 100 Vermelho (1ª colheita 2022)
• Áreas com Catucaí 24-137, Arara e IBC 12
• Infraestrutura
• Galpão 1.354 m²
• Lavador com vala e central de lubrificação
• Tanque 7.500 L
• Escritórios: 2 salas + 2 banheiros
• 4 terreiros de cimento: 13.413 m²
• Terreiro em asfalto: 6.174,40 m²
• Galpão de benefício/armazenagem/secagem: 999,60 m²
• Água Flute (lavador): 185,60 m²
• Despolpador via úmida: 282,80 m²
• Palheiro, almoxarifado, lavanderia (179,10 m²), oficina (84,50 m²)
• Estruturas dentro das normas ambientais e de segurança
• Caixas separadoras, decantação e retorno de água limpa à natureza
• Valor da Fazenda
R$ 370.000.000,00 (negociável)
📞 (49) 99922-4511
CRECI 8020J