Description
🌾 FAZENDA À VENDA | DUPLA APTIDÃO
📐 Área total: 1.034 hectares
🌱 Área aberta: aproximadamente 800 hectares
🚜 Área produtiva atual:
• 650 hectares em soja arrendada (contrato vence este ano ✍️)
• 150 hectares em pastagem, com aplicação de 3 toneladas de calcário
➡️ Possibilidade de abrir mais 50 hectares
✅ Total potencial para plantio: cerca de 700 hectares aptos
🌄 Topografia:
Plana com leve declive suave
⛰️ Possui 3 pequenos morros formados em capim, sem presença de pedras
🏡 Benfeitorias:
• Sede em alvenaria na laje
• 2 casas para funcionários em alvenaria
• Curral completo com remanga
• Pastagem piqueteada com corredor até o curral
• 1 barracão
• Reservatório de água para o gado (50.000 litros)
• 1 bebedor de 10.000 litros
• 3 bebedores de 7.000 litros
💧 Recursos hídricos:
• Faz fundo com aproximadamente 1 km de rio de médio porte
• Área apta para implantação de pivô
📍 Localização:
• 11 km de vilarejo
• 50 km do armazém
• 150 km de Água Boa – MT
• 160 km de Canarana – MT
📄 Documentação:
✔️ Escriturada
✔️ Georreferenciamento certificado
✍️ CAR em fase final
💰 Valor: R$ 45.000.000,00
📑 Condições: 30% de entrada + saldo em até 3 anos