Description
FAZENDA DE CAFÉ À VENDA
100% MECANIZADA | 100% IRRIGADA
Estado de São Paulo | Região de Marília
Propriedade rural consolidada, com operação estruturada, alto nível de mecanização,
Área total: 2.350 hectares
Equivalente a: 972 alqueires paulistas
Distribuição das áreas:
192 alqueires destinados à Reserva Legal e APP
780 alqueires plantados com café
Cafeicultura
840 hectares cultivados, totalizando aproximadamente 3.000.000 de pés de café, das variedades:
Mundo Novo
Obatã
Icatu
(Idade dos plantios: 1996 a 2008)
415.638 pés plantados em 2007/2008
Ativos Florestais e Ambientais
115 hectares de seringueiras, com 70.000 pés, sendo 54.000 em produção
506 hectares de eucaliptos, com idade superior a 6 anos
410 hectares de matas nativas averbadas
180 hectares de Áreas de Preservação Permanente (APP)
Áreas Operacionais e de Apoio
300 hectares destinados a:
Pastagens
Terreiros
Represas
Colônias
Sede administrativa e estruturas operacionais
EFICIÊNCIA OPERACIONAL E LOGÍSTICA
Fazenda margeando rodovia, sem interferência de estradas internas
Aproximadamente 19 km de frente para rodovias
Acesso integralmente asfaltado, incluindo toda a sede
Logística rodoviária e aérea de alto nível
Acesso aéreo: aproximadamente 50 minutos de helicóptero a partir de São Paulo
INFRAESTRUTURA HÍDRICA E IRRIGAÇÃO
Abastecimento por minas naturais e poços semi-artesianos
Reservatórios estrategicamente distribuídos nas colônias e sede
Água encanada em todas as residências
Poço artesiano profundo com vazão de 300.000 litros/hora, dedicado à irrigação
Sistema de Irrigação
Cafeicultura 100% irrigada por gotejamento
Casas de máquinas e reservatórios de água em todos os setores
INFRAESTRUTURA IMOBILIÁRIA E OPERACIONAL
Sede e Estruturas Administrativas
Residência sede com dois pavimentos, piscina, totalmente murada
Heliporto e apartamento para piloto
Prédios administrativos e áreas de apoio totalmente estruturados
Moradias e Apoio à Operação
Residências para:
Administrador
Escriturário
Vigia e motorista
04 grupos com 8 casas para equipes operacionais
Colônias organizadas para funcionários, fiscais e apoio técnico
PARQUE INDUSTRIAL E BENEFICIAMENTO
Estrutura completa e integrada para processamento, armazenagem e logística do café:
12 tulhas para café em grão
03 armazéns para café beneficiado
Máquina de benefício de café com padronizador
Sistema completo de lavadores e despolpadores
05 secadores tipo silo, capacidade de 500.000 litros cada, recentemente instalados
Secadores adicionais distribuídos entre sede e Seção 3
Estrutura que dispensa o uso de terreiros, elevando eficiência e padronização
RECURSOS HÍDRICOS E OUTORGA
07 represas outorgadas
03 nascentes de rios
Captação dedicada para irrigação com 03 bombas d’água
PARQUE DE MÁQUINAS
Frota completa de colheitadeiras, tratores, caminhões, pulverizadores e implementos
Frota de tratores totalmente renovada, garantindo eficiência operacional e redução de custos de manutenção
PERFORMANCE PRODUTIVA
Produção média estimada:
Entre 35 e 45 sacas de café beneficiadas por hectare, alternando safras
Diferencial econômico:
Receita recorrente proveniente da seringueira e do eucalipto com capacidade de cobrir integralmente os custos operacionais e de pessoal, preservando a margem da atividade cafeeira
CONFORMIDADE E SEGURANÇA JURÍDICA
Documentação 100% regularizada
GEO e CAR devidamente registrados
VALOR
R$ 360.000.000,00
(Trezentos e sessenta milhões de reais)
Condições de negociação:
A tratar, conforme negociação entre as partes.