Fazenda em Rio Sono – TO

🌾 FAZENDA À VENDA | DUPLA APTIDÃO EM RIO SONO – TO

📐 Área Total: 370 Alqueires (4.84 Alqueire Goiano)
✨ Perfil: Dupla Aptidão (Pecuária, Agricultura e Silvicultura)
🌱 Potencial de Expansão: Além dos pastos, possui 100 alqueires prontos para abertura de lavoura ou novas pastagens

📈 Potencial Produtivo e Solo:
✔ Qualidade da Argila: 30%
✔ Altitude Alta
✔ Regime de chuvas privilegiado

🐄 Pecuária de Precisão:
✔ 20 alqueires de pasto formado (Quicuiu, Lanero, Dunamis e Andropogon)
✔ 11 divisões de pasto com água encanada, capacidade para 500 vacas com tranquilidade
✔ Curral moderno com brete, balança eletrônica e redondel para doma

🌲 Diferencial Exclusivo: Lucro Garantido em Madeira
✔ Eucalipto: 180.000 árvores – Receita estimada: R$ 3,5 Milhões
✔ Mogno: 17 Hectares de alta performance – Receita estimada: R$ 3 Milhões

🏠 Benfeitorias e Estrutura:
✔ Casa sede nova e toda avarandada, galpão para maquinários e insumos
✔ Recursos Hídricos: Córrego, nascente e 2 poços artesianos
✔ Tecnologia: Energia trifásica, internet via fibra ótica e monitoramento por câmeras

📜 Regularização: Escriturada, registrada, com CAR e GEO em dia

💰 Valor: R$ 60.000,00 por alqueire
💰 Condições: Aceita até 25% em imóveis
💰 Parcelamento: 10% de sinal + saldo em 1 ano (sem juros, apenas correção)

📞 Entre em contato agora: (49) 99922-4511
🏢 Imobiliária R&V | CRECI 8020J