Description
🌾 FAZENDA À VENDA – SANTA RITA
📍 Vale do Araguaia – Estado do Tocantins (TO)
📐 METRAGENS E CARACTERÍSTICAS DA ÁREA
• Área total: 2.120 hectares
• Área plantada: 550 hectares, em produção agrícola há 4 anos
• Área em preparo: 450 hectares sendo preparados para lavoura
• Área em pastagem com aptidão agrícola: 230 hectares, com possibilidade de conversão para lavoura
• Tipo de solo: Argila entre 30% e 44%
• Sistema produtivo: Safra e safrinha
• Região agrícola: Vale do Araguaia
• Clima: Região com excelente regime de chuvas
• Qualidade do solo: Solo muito bom, com alto potencial produtivo
🚜 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
• 12 km do asfalto
• 20 km do silo
• 85 km de Gurupi
• 90 km de Palmas
• 70 km para aquisição de calcário (Palmas)
• 140 km do porto ferroviário
• Logística muito boa para escoamento da produção
🏗️ BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
• 2 casas em construção
• 2 galpões pequenos
• Régua trifásica já pronta
• 5 represas, com possibilidade de ampliação para implantação de pivô de irrigação
💰 VALOR E CONDIÇÕES
• R$ 85.000.000,00
🏢 Imobiliária R&V | CRECI 8020J